Информационный ресурс ЕГРП

Как получить сведения из единого информационного ресурса Росреестра?

Обычная версия a a a Картинки выкл вкл Настройки Настройка шрифта шрифт: Arial Times New Roman Интервал: Стандартный Средний Большой Выбор цветовой схемы Черным по белому Белым по черному Черным по синему Стандартные настройки Закрыть панель меню Будьте с нами: Поделиться: 29.06.2016

«Как получить сведения из единого информационного ресурса Росреестра?»\

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее — ЕГРП)– это крупный информационный ресурс, созданный в 1998 году для осуществления государственного контроля над правильной подготовкой и реализацией сделок в отношении любого недвижимого имущества. Он дает возможность получать все сведения об объектах недвижимости и совершенных сделок с ними, также соответствующие данные об имеющихся в их отношении ограничениях, обременениях или арестах.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества — это наиболее распространенные виды официального документа, которые можно получить из ЕГРП, чтобы “пробить” объект, т.е. узнать все сведения о нем (о квартире, доме или земельном участке), а также узнать какие объекты недвижимого имущества зарегистрировано за конкретным человеком или юридическим лицом.

В настоящее время каждый желающий может с помощью интернета и электронного портала Росреестра заказать выписку из ЕГРП, в электроном виде в круглосуточном режиме, не выходя из дома сформировать и направить запрос в Росреестр для получения сведений в объеме выписки из ЕГРП.

Для создания запроса о правах на объект недвижимости и сделок с ним необходимо на портале государственных услуг Росреестра перейти по следующим вкладкам: «Деятельность», «Оказание государственных услуг», «Перечень оказываемых услуг», «Предоставление сведений из ЕГРП». Далее следует заполнить поля в соответствии с данными вашего запроса.

Обращаем ваше внимание на выбор способа предоставления сведений.

Если вы выберете выписку из ЕГРП в виде ссылки на электронный документ, тогда вам придет электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП). На самом бланке не будет никаких подписей и печатей! Однако, по действующему законодательству документ подписанный ЭЦП является легитимным.

При заказе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости) можно выбрать регион Российской Федерации, по которому интересуют права лица, либо даже всю Российскую Федерацию, а также указать нужный период времени. При этом следует помнить, что данные сведения являются конфиденциальными и доступными определенному кругу лиц. Для получения таких сведений у заявителя должна быть ЭЦП.

Таким образом, без наличия ЭЦП, из всех возможных видов предоставляемой информации можно заказать только выписку о правах на объект, содержащей общедоступные сведения.

Обращаем внимание что, за предоставлении сведений из ЕГРП в электронном виде установлена плата.

Размеры платы за предоставление сведений в виде электронного документа составляет:

— за выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписка о переходе прав на объект недвижимости; справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, за 1 единицу в рублях, физическим лицам – 150, юридическим лицам – 300;

— за справку о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, за 1 единицу в рублях, физическим лицам – 200, юридическим лицам – 400;

— за выписку о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, за 1 единицу в рублях, для физических лиц – 200 (на территории 1 регистрационного округа), 600 (на территории от 51 и более регистрационных округов), для юридических лиц — 500 (на территории 1 регистрационного округа), 900 (на территории от 51 и более регистрационных округов).

Также на сайте Росреестра есть возможность получить сведения из ЕГРП в электронном виде через Информационный ресурс Росреестра (ИР Росреестра).

Для этого необходимо получить ключ доступа к ИР Росреестра. Ключ доступа к ИР Росреестра предоставляется Всем абсолютно бесплатно.

Что такое ключ доступа? Это грубо говоря пароль, который позволяет вам попасть на Вашу индивидуальную страницу, в котором вы можете осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также формировать запрос сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) о правах отдельного лица и об объекте недвижимости.

1. Получить ключ доступа к ИР Росреестра можно 2мя способами:

— самостоятельно, на сайте Росреестра.

— обратиться в Управление Росреестра по РТ (паспорт, СНИЛС, адрес эл. почты – для заявителя физического лица; для заявителя юридического лица, дополнительно к вышеуказанным документам необходимо еще предоставить приказ о назначении ркуоводителя, ИНН, ОГРН )

2. Порядок получения сведений.

Сервис расположен на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Все запросы сведений в объеме выписки ЕГРП должны быть подписаны ЭП Заявителя.

Сертификат ключа проверки электронной подписи должен быть выпущен одним из Учетных центров (УЦ), выполнивших требования публичной оферты Росреестра. Перечень таких УЦ опубликован на официальном сайте Росреестра (в Республике Тыва есть фирма «Альянс», важно, чтобы необходимые идентификаторы Росреестра включали в сертификат ЭП согласно распоряжению Росреестра от 27.03.2014 № Р/32).

Работы с Сервисом состоят из следующих шагов:

Шаг 1. В разделе «Запрос к ИР» ввести ключ доступа.

Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя, в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица в разделе «Запрос по правообладателю».

Поиск объектов недвижимости (открывается по умолчанию в случае успешного ввода ключа доступа)–позволяет в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию. По заинтересовавшему объекту Заявитель может направить запрос сведений ЕГРП в объеме выписки;

Запрос по правообладателю–позволяет получить сведения о правах отдельных лиц в объеме выписки ЕГРП.

При работе с формой для поиска по кадастровым, условным и номерам права может быть указано несколько номеров. Для разделения записей при вводе следует использовать разделитель «;».

Когда, нашли какой либо объект, чтобы просмотреть общедоступные сведения по какому-либо из объектов, необходимо выбрать его в графе «Кадастровый/условный номер».

В результате откроется карточка объекта, содержащая общедоступные сведения в объеме общих сведений по объекту недвижимости.

Чтобы из карточки объекта запросить сведения в объеме выписки ЕГРП по выбранному объекту недвижимости необходимо в окне просмотра нажать кнопку «Запросит детальные сведения». В результате будет отображено поле «Основание запроса сведений», которое необходимо заполнить, после чего следует подписать запрос ЭП и отправить его нажав соответствующую кнопку.

Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРП).

Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРП в разделе «Мои заявки».

Позволяет просмотреть выполненные запросы и сохранить полученные сведения по запросу.

Шаг 5. Получить результаты запроса на изменение сведений в разделе «Мои подписки».

Позволяет просмотреть выполненные запросы по изменениям сведений и сохранить полученные сведения.

Оплата за предоставление сведений.

Согласно, приказу Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы» за запросы предусмотрена плата.

Для этого есть раздел «Мои счета». В этом разделе Заявителю отображается форма со списком доступных счетов. При этом для каждого типа Заявителя определена различная стоимость оказания услуги предоставления сведений по объекту недвижимости.

Услуги предоставляются при положительном балансе на счету. Счет – это аналог денежного счета, в качестве единиц измерения используется количество объектов недвижимости.

Счета заявителя пополняются в соответствии с выбранным тарифом в сервисе ИР Росреестра, путем оплаты по коду платежа поступивший на адрес электронной почты Заявителя, указанный на стадии подачи заявления на получение ключа доступа к ИР Росреестра.

После получения кода платежа, Заявителю для продолжения работы необходимо выбрать подходящий вариант оплаты, нажав кнопку.

Выбор способа оплаты осуществляется заявителем на основе предоставляемой ему информации в виде списка доступных банков и возможных способов оплаты.

Список отображает только те способы, которые доступны соответствующему типу заявителя.

Таким образом, для физического лица будут доступны способы оплаты расчётных организаций, рассчитанных на оплату физических лиц.

При выборе способа оплаты происходит переход на страницу расчётной организации с передачей необходимых параметров (код платежа, дата создания кода платежа).

Оплата должна быть осуществлена не позднее 1 месяца со дня формирования кода платежа.

После поступления денежных средств от расчётной организации в Росреестр, счет Заявителя автоматически пополнится. Информация об этом отразится на форме «Мои счета».

РАЗМЕРЫ

ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ

В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ПОСРЕДСТВОМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА

К ИНФОРМАЦИОННОМУ РЕСУРСУ, СОДЕРЖАЩЕМУ СВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Способ

получения

сведений

<*>

Заявитель <**>

Количество объектов недвижимости

не

более

100, в

рублях

не

более

1000, в

рублях

не более

10 000,

в рублях

не более

100 000,

в рублях

не более

500 000,

в рублях

I

II

III

IV

V

VI

VII

Без

получения

уведомлений

об

изменении

сведений

<*>

органы

государственной

власти, иные

государственные

органы

250

1 000

5 000

37 500

150 000

физические лица

юридические

лица

500

2 000

10 000

75 000

300 000

Включая

возможность

получения

уведомлений

об

изменении

сведений

<*>

органы

государственной

власти, иные

государственные

органы

500

2 000

10 000

75 000

300 000

физические лица

юридические

лица

1 000

4 000

20 000

150 000

600 000

«Люди нервничают, плачут, кричат». В 50 регионах проблемы с сайтом Росреестра

  • Успокоит ли «желтые жилеты» национальная дискуссия?

  • Ипотечные ставки растут. Стоит ли поторопиться?

  • Лукашенко: «Нашу независимость будут пробовать на зуб»

FacebookTwitter Поделиться FacebookВконтактеTwitterМой мирОдноклассникиОтмена 30 августа 2018, 14:01 Недвижимость Текст:Business FM, Сергей Ткачук

Строительные организации не могут получить деньги дольщиков, проблемы у ипотечников, потому что истекают сроки одобрения кредитов

Фото: .com

Обновлено в 17:28

Информационные системы Росреестра, которые обеспечивают прием и обработку заявлений на оказание госуслуг, работают с перебоями на большей части территории страны. На задержки с регистрацией сделок жалуются в Омске и Красноярском крае, в Иркутской и Нижегородской областях, в Волгограде и Пскове. В общей сложности серьезные проблемы затронули 49 регионов. На сайте Росреестра сообщается, что причиной сбоя стала авария в арендуемом центре обработки данных Ростелекома.

Строительные организации не могут без регистрации получить деньги дольщиков, а ипотечные заемщики — своих ссуд, поскольку истекают сроки одобрения кредитов банками. Ранее сообщалось, что сбои в работе Росреестра происходят из-за внедрения «инновационной» системы ФГИС ЕГРН, которая должна объединить порядка 160 региональных баз данных.

Как сообщили в федеральной службе, причиной сбоя стала авария в арендуемом центре обработки данных «Ростелекома». Восстановить работу системы планируют ориентировочно в пятницу, 31 августа. Вот что рассказала заместитель директора омского АО «Доверие» Елена Петракова:

— Уже две недели все виснет.

— А как вы выходите из ситуации?

— Никак не выходим. Ждем. Люди нервничают, плачут, кричат. Кому-то нужно уезжать, у кого-то еще какие-то проблемы. Никак не выходим. Если это сделки, допустим, ипотечные или нотариальные, нотариусы выписки получить не могут из реестра, соответственно, мы никак не можем ничего сделать. Ругаться смысла нет. Сроки они все время сдвигают. Сначала говорили, с 23-го заработает, потом с 27-го, сейчас говорят с 31-го. Ну, 31 — это у нас пятница, поэтому, скорее всего, после 3-го, мы надеемся, начнет как-то работать. Мы на это все равно повлиять никак не можем.

В Пскове сбой в Росреестре с июня. У людей сдают нервы, говорит представитель псковского агентства недвижимости «Диалог».

— Те люди, которые, допустим, взяли ипотеку, вынуждены снимать жилье, потому что их хозяева не пускают без денег. Вынуждены к тому же платить еще ипотеку и уже не один месяц, это по Псковской области везде происходит. Срываются сроки с Пенсионным фондом, с соцзащитой, то есть сроки не выполнены, значит, договор купли-продажи недействителен и по маткапиталу, поэтому люди попадают на большие деньги. Пока никаких сдвигов нет с этим.

— Как давно это происходит?

— По крайней мере, у нас эта ситуация с июня. Писали и на сайте президента жалобы, и сначала какие-то реакции происходили. Но теперь, к сожалению, даже не берут трубки, постоянно занято, и не отвечают. Обещают сделать, но говорят, что все равно накопилось очень много работы, соответственно, все равно быстро ничего не получите. Еще месяца два разгребать это все будут. Агентство продолжает работать, клиентов предупреждают о том, что это все возможно будет происходить очень долго. Но в среду, допустим, МФЦ не принимали уже документы даже на регистрацию сделки. Если раньше они хотя бы принимали эти документы, то в среду они во второй половине дня уже просто закрылись и не принимали.

Представитель агентства недвижимости «Мой город» из Волгограда говорит, что электронную регистрацию сделать невозможно уже три недели:

«49 регионов перешли на новую программу Росреестра, которая, к сожалению, сырая. Программа зависает. Сделки, к сожалению, регистрации прав собственности происходят очень редко, тяжело. Сроки — семь рабочих дней. До месяца, как минимум. Эта проблема у нас уже где-то недели три. Особенно электронная регистрация если происходит, через Сбербанк ипотека, то вот уже недели три, как минимум, не может произойти регистрация перехода права, и люди без денег сидят. На регистрацию документы принимают, но сама она происходит не в установленные законом сроки. Это от нас не зависит, это серверы, которые в Москве, это их программа. Если в чистой продаже, то можно эту сделку провести, если она в обмене, то лучше ее нам не проводить. Потому что, продав квартиру по ипотеке, мы не знаем, когда получим деньги и, соответственно, что мы должны купить, нам могут отказать в продаже. Поэтому риск очень большой».

Получить какую-либо компенсацию или возместить убытки практически невозможно: очень трудно доказать причинно-следственную связь, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Владимир Плешаков.

Владимир Плешаков управляющий партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» «Есть общая норма об убытках: о том, что можно требовать возмещение убытков. Но дело в том, что у нас эта норма практически не работает, потому что 94% исков об убытках отклоняются. Поэтому она в теории есть, а практически применить ее очень сложно. Очень сложно доказать размер убытков, причинно-следственную связь между отказами какими-то, которые есть в Росреестре и, соответственно, тем, что возникли эти убытки».

В Москве и Подмосковье, а также в Санкт-Петербурге и области регистрационные сервисы работают штатно. В «Ростелекоме» на запрос Business FM ответили, что предоставили Росреестру дополнительные резервные вычислительные мощности и ресурсы памяти. Идет поэтапное восстановление всех государственных услуг Росреестра.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Обсудить () FacebookTwitter Поделиться FacebookВконтактеTwitterМой мирОдноклассникиОтмена поделиться

Рекомендуем:

  • CES 2019: умная техника и битва искусственных интеллектов

  • Самые ожидаемые фильмы 2019 года

  • Экспресс тест на IQ. Проверь себя. На время

  • Как защититься от краж с банковских карт? Краткая инструкция

Фотоистории

  • Крутые виражиВ Перу стартовал ралли-марафон «Дакар»
  • Празднование Рождества Христова в городах РоссииПравославные христиане встретили Рождество

Получение сведений из ЕГРП: общедоступных и ограниченного доступа

Информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав, является общедоступной (за исключением отдельных сведений). Она предоставляется по запросу физических и юридических лиц, а также государственных органов. Получение сведений из ЕГРП оформляется в виде выписки, которая может быть оформлена как в бумажном, так и в электронном виде.

Общедоступные сведения

Чтобы получить сведения из ЕГРП, необходимо подать запрос в порядке, установленном приказом Минэкономразвития РФ №180 от 14.05.2010 года.

Любое лицо, которое подало запрос в установленном порядке, может получить общедоступные сведения из ЕГРП. В эту группу входят данные о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных в законном порядке, и об их переходе. Как выглядит выписка из ЕГРП, смотрите . В стандартной выписке отображена следующая информация:

  • описание объекта (наименование, адрес, назначение, этажность дома, этаж);
  • зарегистрированное право на недвижимость (ФИО собственника, вид права, дата регистрации);
  • наличие обременений;
  • существование на момент оформления выписки правопритязаний третьих лиц;
  • ФИО заявителя.

В видео смотрите, для чего необходимо заказать выписку из ЕГРП и получить сведения о недвижимости перед ее покупкой

Выписка с информацией о земельном участке, на котором идет строительство объекта и который является предметом договора долевого участия, также содержит информацию об ипотеке и участниках долевого строительства.

Государственным органом может быть предоставлена расширенная выписка, которая содержит дополнительную информацию обо всех предыдущих собственниках объекта недвижимости с указанием даты перехода права собственности.

Сведения ограниченного доступа

Определенная информация может предоставляться только определенному кругу лиц. К таким сведениям относятся:

  • о содержании документов, которые подтверждают право собственности (за исключением информации о наличии или отсутствии обременений);
  • общая информация о праве собственности на недвижимость отдельных лиц (в том числе правах, имевших место ранее);
  • факт признания лица, который имеет право собственности на недвижимость, полностью или частично недееспособным.

Сведения такого характера могут быть предоставлены:

Расширенные сведения Расширенная выписка из ЕГРП или, как ее еще называют, архивная выписка в отличие от стандартной предоставляет возможность увидеть и проследить все действия, которые применялись к конкретному объекту недвижимости, а также всю информацию о лицах, которые обладали правом собственности на эту недвижимость.

  • лицу, которое имеет право на недвижимость, или его законному представителю при недееспособности;
  • лицу, которое действует на основании доверенности, выданной правообладателем;
  • залогодержателю, если объект, по которому запрашивается информация, находится у него в залоге;
  • руководству государственных органов исполнительной власти, внебюджетных фондов, органов самоуправления, Центрального банка, если запрашиваемая информация необходима для выполнения их полномочий;
  • органу судебной власти, если в их производстве находится дело, связанное с конкретным объектом недвижимости или его собственником;
  • лицам, имеющим право на наследство по завещанию или закону на недвижимость, на которую запрашивается выписка;
  • руководителям специальных государственных органов по борьбе с коррупцией;
  • руководству Счетной палаты РФ, если сведения необходимы для ее работы;
  • руководству Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;
  • нотариусу, если информация необходима для открытия наследственного дела.

Если данные из выписки будут использованы таким образом, что правообладатель понесет определенные убытки, то лицо, ее получившее, может понести наказание согласно действующему законодательству.

Получение доступа к информационному ресурсу

Сведения из информационного ресурса ЕГРП можно получить путем оформления доступа к информационному ресурсу. Порядок обеспечения доступа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 766 от 27 декабря 2011 года.

По почте Еще один способ получения ключа доступа – это послать запрос на получение доступа по почте. Подразделения, которые несут ответственность за выдачу ключей доступа, предоставляют ключи доступа к информационному ресурсу либо присылают отказ в предоставлении в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса. Пользователю необходимо получить ключ доступа. Ключ – это пароль, позволяющий зайти на персональную страницу, с которой можно выполнять поиск и просмотр общедоступных сведений, а также отправлять запросы для получения сведений ограниченного доступа. Срок его действия – один год. Ключ выдается двумя способами:

  1. Самостоятельно на сайте Росреестра при наличии у пользователя электронной подписи, выданной в удостоверяющем центре, который аккредитован в Росреестре. Заявителю необходимо заполнить специальную форму.
  2. При личном обращении в территориальное Управление Росреестра. Физическое лицо обязано предъявить паспорт, СНИЛС и адрес электронной почты, юридическому лицу – приказ о назначении руководителя, ИНН и ОГРН.

Основное преимущество самостоятельного получения сведений – оперативность. Информация on-line доступна круглосуточно.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Пользователь обязан оплатить госпошлину за получение сведений из ЕГРП через информационный ресурс. Стоимость зависит от типа заявителя и наличия уведомлений об изменении сведений. Больше о размере госпошлины за выписку из ЕГРП в 2019 г. читайте в статье https://realtyinfo.online/3964-tsena-vypiski-iz-egrp.

Для осуществления оплаты необходимо пополнить счет, состояние которого отображается в закладке «Мои счета» личного кабинета пользователя. Счет пополняется в сервисе ИР Росреестра. Для этого осуществляется платеж по коду, который придет на почту заявителя. В этом же уведомлении будет информация о банках, где можно сделать оплату.

Ниже в таблице предоставлена информация о стоимости в рублях за получение информации из ЕГРП.

Способ получения сведений Пользователь Количество объектов, по которым можно получить информацию в рамках оплаты, тыс. рублей
До 100 До 1000 До 10000 До 100000 До 500000
Без уведомления об изменении сведений Физическое лицо 0,25 2,0 5,0 37,0 150,0
Юридическое лицо 0,5 1,0 10,0 75,0 300,0
С уведомлением об изменении сведений Физическое лицо 0,5 2,0 10,0 75 300,0
Юридическое лицо 0,1 4,0 20,0 15 600,0

Согласно статье 8 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения на бесплатной основе предоставляются:

  • судебным и правоохранительным органам, когда данные касаются дела в их производстве;
  • органам государственной власти и местного самоуправления;
  • налоговым органам;
  • органам статистики;
  • органам, контролирующим использование земельных и других природных ресурсов;
  • организациям, указанным в других законах РФ.

Таким образом, получить выписку из ЕГРП онлайн с общедоступной информацией может любое физическое или юридическое лицо после оформления ключей и оплате услуг Росреестра.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *