Как создать СНТ

Содержание

Как получить землю в снт бесплатно для ведения садоводства и огродничества

Как получить участок в СНТ | Портал обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово

В настоящее время Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрены следующие варианты предоставления земельных участков для ведения садоводства:

  • гражданам, являющимся членами существующих садовых некоммерческих организаций;
  • гражданам, не являющимся членами СНТ (предоставление земельных участков в индивидуальном порядке).

В первом случае, для получения земельного участка для ведения садоводства Вам необходимо первоначально обратиться к председателю СНТ «Радуга».

В дальнейшем предоставление участка будет осуществляться в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В частности, до 31 декабря 2020 года члены существующего садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям:

  • земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
  • по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
  • земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Во втором случае необходимо определиться с местоположением интересующего Вас земельного участка, после чего обратиться с соответствующим заявлением в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

Предоставление земельных участков гражданам, не являющимся членами вышеуказанных объединений для садоводства и дачного хозяйства, с 1 марта 2015 года осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

В случае, если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен за свой счет изготовить соответствующую установленным требованиям схему земельного участка и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В случае, если земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, заявитель должен подать заявление о предоставлении земельного участка.

При поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявлений, должен обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в местной газете, на официальном сайте, а также на сайте torgi.gov.ru.

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечение тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

  1. осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
  2. принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для выполнения заявителем за свой счет кадастровых работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и предоставления земельного участка без проведения торгов. При поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если заявитель обладает правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения садоводства осуществляется без опубликования извещения, приема других заявлений и без проведения аукциона. Принимая во внимание, что в соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО, г. Кемерово, пр. Советский, 58, т. 58-11-94), Вы вправе обратиться в КУГИ КО с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета http://old.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков».

Как получить земельный участок в снт

Совет 1: Как получить садовый участок

Получите прописку в сельской местности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», земельные участки.

принадлежащие государственным или муниципальным органам власти, предоставляются для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства) лишь гражданам.

имеющим постоянную регистрацию в сельской местности. Узнайте наличие незанятых земель.

Как узаконить лишние сотки в СНТ?

Эксперты нашей компании подскажут, как узаконить лишние сотки в СНТ, и насколько это возможно с вашим земельным участком.

Если у Вас возникла необходимость оформить увеличившуюся площадь, просто позвоните в нашу компанию.

С участками садовых некоммерческих товариществ до сих пор творится неразбериха.

На многие из них не получены документы, какие-то переданы в аренду, а другие увеличиваются за счет общих территорий.

Сейчас есть возможность присвоить адрес на основании акта органа местного самоуправления.

Кроме того, присвоение адреса дает возможность внести участок в адресную информационную систему . которая открыта для всех россиян и организаций. Адрес станет доступным для поиска в системе, по нему можно идентифицировать местоположение.

Это удобно для решения многих вопросов, например, регистрации граждан.

Специфика использования земель садового некоммерческого товарищества (СНТ)

Использование дачных участков – традиция, сохранившаяся со времён существования Советского Союза.

Многие граждане, получившие небольшие наделы в тот период, слабо разбираются в современных различиях и особенностях, на основании которых осуществляется использование этого разряда земельных участков сегодня.

Соответственно права членов СНТ обросли мифами и легендами .

значительно преувеличивая возможности землепользователей.

Статья 16

Документ утрачивает силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2018 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. порядок установления размера членских взносов.

Земельные участки

С 1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ.

Теперь обладатели земельных участков смогут добавить себе соседней земли, если она находится в государственной или муниципальной собственности Сразу можно сказать: за два месяца действия поправок в Земельный кодекс процедуру не успели отладить, многие чиновники-муниципалы не знакомы с прописанными правилами.

Первые обратившиеся за «прирезкой» граждане результата пока не добились.

Что нужно чтобы дали бесплатно земельный участок в садоводческом товариществе?

Подскажите еще такой момент, я не работаю на предприятии которое выступает организатором получения данных участков, но землю ранее в товариществе выдавали сторонним людям, как можно получить землю и что для этого нужно из документов?

Вам нужно руководству товарищества указать на Федеральный Закон №66 от 15.04.98 г.

, где в пункте №14 определяется предоставление и выбор земли.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Главное – найти такой участок.

Как признают в региональном минстрое, в Челябинской области земли под стройку предостаточно. Вот только участков, оснащенных инфраструктурой и дорогами, маловато.

В том числе, и потому, что главы некоторых сёл не торопятся нарезать земли под жилищное строительство. Ссылаются они на дефицитные бюджеты поселений. На аукцион выставлять можно участки только с маломальской инфраструктурой – дорогами и электросетями.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

Получить земельный участок для садоводства

Бесплатная юридическая консультация по любым земельным вопросам. Земельное право

Мы приобрели земельный участок в пригороде. Позже узнали, что по нашему участку проходит подземный кабель местного завода. Данный кабель нам мешает. Можем ли мы как-то добиться того, чтобы его убра. далее

Я купила в СНТ заброшенный земельный. После сбора всех необходимых документов и межевания я обратилась в МФЦ, где мне было отказано в оформлении земельного участка. Я обжаловала отказ в суд.

Бесплатное предоставление земельных участков

В определенных случаях земельный участок можно получить в собственность, не только купив его или вступив в права наследования, но и по системе предоставления участков в безвозмездное пользование.

Однократное бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, возможно для определенных категорий граждан.

В каком порядке гражданин может получить земельный участок для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства?

Согласно Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение людей садовыми, огородными и дачными земельными участками (продажа участков загородных ) является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства людей.

Заявление о предоставлении садового, огородного имущества, гражданин должен подать в орган местного самоуправления по месту жительства, а не по месту нахождения собственности.

В заявлении должны быть определены цель использования участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю (собственность аренда продажа земельного участка ).

Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовой, огородной или дачной собственности, ведутся органами местного самоуправления раздельно по видам участков.

Как приватизировать землю в СНТ коллективно и в индивидуальном порядке

СНТ является сообществом, возникшем на добровольной основе, и позволяющей ее участникам решать социальные и хозяйственные задачи в садово-огороднической деятельности. Все садоводческие некоммерческие общества должны пройти гос. регистрацию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72.

Льготы по выплатам налогов в СНТ

В соответствии с действующим законодательством от оплаты налога на землю полностью освобождаются участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; инвалиды I и II групп; военнослужащие, находящиеся на действительной службе; лица, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно–штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 20 лет и более, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР».

Оформление земельного участка в собственность

— постановление главы местной администрации о предоставлении на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права;

— акт органа местного самоуправления о праве пожизненного наследуемого владения, о праве постоянного (бессрочного) пользования или без указания права;

— если нет никаких документов кроме членской книжки, то необходимо получить Постановление Администрации о предоставлении (закреплении) земельного участка.

Покупка земельного участка для садоводства и строительства

При покупке земельного участка для садоводства и строительства дома важнейшим аспектом, который нужно учесть, является категория и вид разрешённого использования участка. Не на всех участках можно возводить жилые строения, и на ещё меньшем их количестве можно оформить постоянную прописку, регистрацию.

Всего существует семь категорий земель: сельхозназначения, промышленности, особо охраняемых территорий, лесного фонда, водного фонда, земли запаса и, наконец, земли поселений.

На землях последней категории, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, малоэтажное строительство или под личное подсобное хозяйство, можно не только строить загородный дом, но и прописаться в нём.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года

29 июля 2017 года был принят Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

Что нового?

Новый закон позволяет создавать с 1 января 2019 года садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. В СНТ будут расположены садовые земельные участки, в ОНТ – огородные земельные участки.

Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения.

Реорганизация некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года не требуется.

Ранее на учет ставились участки с различными разрешенными использованиями.

В соответствии с новым законом участки с разрешенным использованием «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» с 1 января 2019 года считаются садовыми земельными участками.

Соответственно участки с разрешенным использованием «для огородничества», «для ведения огородничества» с 1 января 2019 года считаются огородными земельными участками.

*** Товарищество собственников жилья

Некоммерческая организация, созданная до 1 января 2019 года для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе преобразоваться в товарищество собственников недвижимости, если соблюдаются следующие условия:

  • Общество находится в границах населенного пункта
  • На всех садовых земельных участках расположены жилые дома

Также следует отметить, что перед изменением Устава товарищества следует изменить разрешенное использование всех земельных участков, входящих в границы общества, на «индивидуальное жилищное строительство».

!!! Менять организационно-правовую форму не нужно, то есть это не будет являться реорганизацией.

*** Передача имущества общего пользования садоводам

{В случае если имущество общего пользования находится в собственности товарищества}

До 1 января 2024 года на рассмотрение общего собрания должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования (в том числе земельного участка общего назначения), принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность садоводов пропорционально площади их участков.

*** Что можно строить на садовых и огородных участках?

На садовом земельном участке можно строить садовый дом или жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи.

Для строительства садового дома, а также хозяйственных построек и гаражей получать разрешительную документацию не требуется.

С 1 января 2019 года для строительства жилого дома на садовом участке нужно будет получать разрешение на строительство.

На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. То есть регистрировать права на такие строения нельзя.

Новый закон дает определение садовому дому.

Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот. Порядок признания будет установлен Правительством РФ.

*** Количество взносов сократилось

С 1 января 2019 года взносы могут быть только членские и целевые.

*** Проект планировки территории

Для садоводческих некоммерческих объединений производится подготовка документации по планировке территории. Для огороднических – проект межевания территории.

Утвержденные до 1 января 2019 года проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций являются действительными.

*** Оформить собственность на садовый участок (у кого только садовая книжка)

До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления. Взяв с собой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна!

*** Нужно ли менять документы на строения, поставленные на учет до 1 января 2019 года?

Нет, не нужно. Замена ранее выданных документов не требуется, только по желанию правообладателей!

Расположенные на садовых участках здания с назначением «жилое» и «жилое строение» признаются жилыми домами.

Расположенные на садовых участках здания с назначением «нежилое», не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Зарегистрированное до 1 января 2019 года право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке сохраняется. С 1 января 2019 года регистрировать строения на огородных земельных участках запрещается!

*** Выводы по изложенной информации

Основное, что можно извлечь гражданам из нового закона о садоводстве, я считаю это то, что с 1 января 2019 года садоводы, которые захотят зарегистрировать жилой дом в собственность, пойдут за разрешением на строительство (и вероятно за разрешением на ввод здания в эксплуатацию). Поэтому лучше сделать это в 2018 году!

*Чтобы оформить жилой дом в текущем году нужно обратиться к кадастровому инженеру с документами на участок для составления технического плана и дальнейшей сдачи его в МФЦ.

Верховный суд разъяснил, как бесплатно получить участок земли

Верховный суд проанализировал, как на протяжении трех лет в регионах рассматривали судебные споры, связанные с дачными и садоводческими объединениями граждан.

Подобные анализы судебной практики особенно актуальны в разгар дачного сезона, когда граждане большую часть своего свободного времени проводят на ставших родными сотках.

Павел Королев: МЭР хочет частично ограничить дачную амнистию

Острых вопросов и конфликтных ситуаций в садоводческих товариществах рождается немало.

Один из таких непростых вопросов – как оформить право собственности на садоводческий участок.

Дело в том, что законодательство в этом плане у нас в последнее десятилетие менялось, а выдавали по 6 соток сотрудникам некоторые предприятия еще в прошлом веке, не задумываясь о будущем.

Поэтому у многих дачников есть, что называется, проблема с документами. Где-то это просто пожелтевшая справка садоводческого товарищества дремучих годов, где-то и такой справки нет. Да и большинства тех предприятий уже не существует.

Как поступать дачникам в наше время, когда дача есть, а ни продать, ни подарить, ни завещать ее нельзя, если она не оформлена в частную собственность?

Верховный суд признает, что по поводу признания прав собственности на участок, расположенный на территории садоводческого или дачного товарищества, в стране так и не сложилась единообразная судебная практика. Проще говоря, то, что в одних регионах суды разрешают, в других запрещают.

Одни суды, когда рассматривают иски дачников о приватизации их же собственных участков, рассуждают следующим образом. Если садовод принес иск к местным чиновникам о признании за ним права собственности на землю, то ему следует отказать. Потому, что требование садовода незаконно.

Земельные участки садоводческих товариществ “не сформированы как объекты права”, не поставлены на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер.

Поэтому право собственности на эти участки не может быть зарегистрировано, что в силу 131-й статьи Гражданского кодекса является обязательным.

Верховный суд назвал условия, при которых членам садовых объединений участок отдают даром. Сергей Михеев/ РГ

В противоположность такому мнению другие суды по поводу аналогичных исков заявляют следующее – формирование участка в установленном законом порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

Такие суды считают, что важное значение имеют три обстоятельства. Первое – входит ли участок в состав садоводческого товарищества.

Второе – если это объединение было создано до вступления в силу Закона “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” N 66, то есть до 23 апреля 1998 года.

И, в-третьих, если гражданин хочет получить участок в собственность бесплатно, он должен быть членом этого товарищества и пользоваться участком на законных основаниях. Верховный суд разъясняет, что именно эта позиция судов – правильная.

Что должен знать хозяин неприватизированного участка в садово-дачном некоммерческом товариществе? Вот разъяснения Верховного суда.

По 25-й статье Земельного кодекса права граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат госрегистрации в соответствии с Законом “О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Рассматривая иски граждан о приватизации своих участков суды должны руководствоваться не только Земельным кодексом, Законом “О введении в действие Земельного кодекса РФ” и законом о госрегистрации, но и прежними законами.

Росреестр зафиксировал рост популярности “дачной амнистии”

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденном Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации участков, которые люди получили до 1 января 1991 года, являются выданные в то время документы.

Прежде всего это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков.

Ну а если эти документы отсутствуют, то их могут заменить так называемые земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие документы, которые есть в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, в органах архитектуры или у самих землепользователей.

В Законе “О введении в действие Земельного кодекса РФ” сказано, что если человек получил участок под садоводство, строительство дома или гаража на праве постоянного пользования или пожизненного владения еще до введения в действие Земельного кодекса, то он вправе зарегистрировать его на себя бесплатно. Есть, правда, исключения в законе, когда участок не дадут в частную собственность, но это касается единичных случаев. Их немного и все они перечислены в законе.

Если в документе на землю, выданном гражданину до принятия Земельного кодекса, не указано право или просто невозможно понять, на какое право гражданину дали участок, считается, что на праве собственности.

Особенности предоставления в собственность участков дачникам регулирует 28-я статья закона о садоводческих объединениях. Там прописано право граждан на приватизацию садовых участков, находящихся в бессрочной собственности.

Гражданская ответственность кадастровых инженеров будет застрахована

По 25-й статье того же садоводческого закона граждане имеют право регистрировать такие участки без чьего-то разрешения или согласия каких-либо местных чиновников.

В качестве примера Верховный суд привел ситуацию с некой дачницей, которая обратилась в суд с иском к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов городской администрации. Истица оспаривала отказ местных чиновников предоставить ей в собственность участок бесплатно, так как она член садоводческого товарищества.

Районный суд дачнице отказал, сославшись на то, что у нее нет правоустанавливающих документов на дом и участок.

А ее земельный участок был поставлен на кадастровый учет лишь в 2010 году. Членом же садоводческого товарищества истица стала в 2002 году.

То есть после введения в действие Земельного кодекса.

Вышестоящий суд с таким решением не согласился и по просьбе дачницы его отменил и принял новое решение, адресованное местным чиновникам – передать женщине в собственность бесплатно ее участок.

Апелляция заявила – садовое товарищество, о котором шел спор, появилось в 1995 году – до вступления в силу закона “О садовых товариществах” .

Участок дачница получила законно и он целиком находится на территории товарищества, а дама – член этого объединения.

То есть налицо все условия для бесплатной передачи земли истице.

Преимущества создания ДНП

Одним из основных преимуществ ДНП является возможность объединения усилий собственников земельных участков для достижения общих целей. Каждый член ДНП имеет возможность непосредственного участия в принятии важных решений, касающихся деятельности и развития поселка.

Высшим органом управления такой организации является общее собрание членов ДНП. Соответственно, все вопросы жизнедеятельности ДНП решаются лишь указанным органом. В частности, к исключительной компетенции общего собрания членов ДНП относится такие вопросы, как: — внесение изменений в устав ДНП; — избрание коллегиального и единоличного исполнительного органа; — принятие решения о реорганизации или о ликвидации ДНП; — принятие решений о формировании и об использовании имущества ДНП; — принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность ДНП; — и др.

Решения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции конкретного органа управления, не могут быть приняты иным органом управления организации. Это означает, что в некоторых случаях процесс принятие жизненно важного для поселка решения может затянуться или вообще не будет принят.

Очень важно отметить, что указанные негативные аспекты могут быть сведены к минимуму при условии грамотного составления устава ДНП. Например, в случае, если количество членов ДНП значительное, целесообразно предусмотреть в уставе порядок избрания уполномоченных членов ДНП, которые смогут принимать решения по всем или части вопросам, входящих в исключительную компетенцию общего собрания членов ДНП.

Так же преимуществом создания ДНП является то, что члены партнерства имеют возможность самостоятельно выбрать эксплуатирующую организацию. Это может быть как одна компания, ответственная за определенные работы, так и ряд компаний, специализирующихся в той или иной области.

Дачное некоммерческое партнерство – не единственная форма объединения собственников земельных участков. Последние могут также создать дачное некоммерческое товарищество (далее – ДНТ).

Основное отличие ДНТ от ДНП в следующем:

В ДНТ имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. В ДНП же, все приобретенное имущество общего пользования, или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью партнерства как юридического лица.
Управление дачным поселком также может осуществляться управляющей компанией.

Управляющая компания может быть создана жителями дачного поселка. В зависимости от конкретной ситуации такая компания может как самостоятельно выполнять весь основной объем работ, так и состоять лишь из узкого круга специалистов, которые будут заниматься подбором подрядчиков для конкретного вида работ и сбором платежей.
Управляющая компания может быть сторонней организацией, в которой собственники земельных участков не имеют членства и с которой они заключают Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. Речь идет о привлечении самим застройщиком профессиональной организации. В ряде случаев управляющая компания может являться собственником земельных участков общего пользования, также могут принадлежать инженерно-технические сети. В таком случае собственники участков оказываются в зависимости от управляющей организации. Безусловно, в данном варианте для собственников земельных участков более предпочтительно, когда управляющая компания не является собственников земель общего пользования и инженерно-технических сетей, а лишь осуществляет организационные функции. В этом случае расходы собственников земельных участков на выплату вознаграждения управляющей организации будут меньшими.

Какие документы, в том числе внутренние, бухгалтерские и небухгалтерские должны быть у СНТ и почему?

Скажем сразу, что данный перечень носит лишь рекомендательный характер, так как все товарищества разные и обязывать их строго следовать данному перечню бессмысленно.

Устав товарищества – второй по значимости документ, после специального закона (ФЗ №66 до 31.12.2018г. и ФЗ №217 с 01.01.2019г.). Однако, не все, что указывается в Уставе – истина в последней инстанции. Положения устава не могут противоречить действующему законодательству РФ. Действующие Уставы СНТ зачастую практически одинаковые, в той или иной мере копируют положения ФЗ №66. Уставы, разрабатываемые в соответствии с требованиями ФЗ №217, будут чаще применяться, чем старые, так как новый закон очень вариативен и многие важные для товариществ моменты требует определять именно уставами.

Свидетельства ИНН, ОГРН товарищества – документы, выдаваемые при регистрации товарищества. Данные документы содержат информацию о постановке товарищества на учет в налоговом органе по адресу регистрации товарищества. Сами цифровые значения ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) и ОГРН (основной государственный регистрационный номер) в процессе жизнедеятельности товарищества не меняются. В случае внесения изменений в Устав товарищества, меняется организационно-правовая форма товарищества на ТСН (товарищество собственников недвижимости). В таком случае в налоговой инспекции выдают новые свидетельства с теми же цифровыми значениями ИНН и ОГРН, но с указанием новой организационно-правовой формы. При внесении изменений в устав, смене адреса товарищества, также вдаются свидетельства о внесении изменений в учредительные документы. Без оригиналов данных свидетельств (плюс оригинал Устава) ни один нотариус не заверит форму о смене председателя, внесении изменений в учредительные документы. Банки требуют данные документы при открытии расчетного счета товарищества. Судам они предоставляются при любых судебных разбирательствах с участием товарищества.

Коды статистики. Ранее органами Росстата выдавался документ, в котором указывались коды статистики товарищества. Теперь бланк с кодами статистики товарищества можно распечатать самостоятельно. Как документ, он юридической силы смысла не имеет, однако без цифровых показателей указанных в нем не составить ни одного платежного поручения в бюджет.

Документы на земли общего пользования. Раньше такими документами было постановление о выделении земельного участка и свидетельство о праве собственности. В настоящее время свидетельства не выдаются. Право собственности подтверждается наличием в выписке из ЕГРН наименования собственника конкретного земельного участка, со ссылкой – на каком основании он стал собственником. Зная кадастровый номер участка можно определить собственника участка, площадь и кадастровую стоимость, заказать справку о кадастровой стоимости на определенную дату. Без данной информации невозможно корректно составить Налоговую декларацию по земельному налогу СНТ.

Договора на услуги, товары, материалы и закрывающие документы. Приобретение товаров (материалов) и услуг может осуществляться и без подписания договора – достаточно счета. Однако на работы и услуги, предполагающие один или несколько этапов выполнения работ, поставок конечно же, рекомендуется оформлять договорами. При совершении оплат по договорам необходимо ссылаться на номер и дату заключения договора. Только так можно доказать, что данная сумма была выплачена контрагенту именно по данному договору и именно за эти услуги. Каждая оплаченная товариществом сумма должна по результатам оказания услуг, выполнения работ, поставки материалов быть закрыта соответствующим документом. Услуги и работы закрываются актами выполненных работ. Приобретение материалов закрывается товарной накладной. Если товар или материал приобретен с доставкой, то товарной накладной и актом на услуги по доставке (если доставка не включена в общую стоимость материалов, а выделяется как отдельная услуга). Без договоров, актов, товарных накладных невозможно подтвердить факт целевого использования средств, что так важно для некоммерческих организаций.

Учетная политика СНТ. Учетная политика – перечень правил, определенных товариществом, по ведению бухгалтерского учета, в рамках действующего законодательства, но с учетом специфики конкретного товарищества и методов работы конкретного Председателя и бухгалтера.

Документы по учету основных средств товарищества. Основные средства в некоммерческих товариществах – электрические сети, дорожное покрытие, ограждение, дом правления, ВЗУ, скважина и прочие объекты стоимостью более 40 т.р. (с 2018г- 100т.р., но только с точки зрения налогового учета) и сроком эксплуатации более 12 месяцев.

Обязанность по ведению бухгалтерского учета СНТ, применяющих УСН появилась в 2013 году с вступлением в силу ФЗ №402-ФЗ. Наличия документов по учету основных средств СНТ приобретенных, построенных до 2013 года ожидать не приходиться. А вот то, что куплено, построено после 2013 года должно быть оформлено надлежащим образом. Упрощенный порядок ведения бухгалтерского учета позволяет пользоваться сокращенным планом счетов и не применять многие ПБУ, но не освобождает СНТ от учета ОС (основных средств). Значит, в бухгалтерии товарищества должны быть акты и приказы о вводе в эксплуатацию ОС, инвентарные карточки, книга учета ОС. Ремонт ОС, продажа ОС должны оформляться соответствующими документами и отражаться в бухгалтерском учете (увеличение стоимости ОС на счете 01 или списание со счета).

При применении УСН – самой часто применяемой товариществами системе налогообложения, постановка на баланс объектов основных средств не несет дополнительных налоговых обязательств, так как налог такие товарищества оплачиваются только с объектов, налогооблагаемая база которых определяется, как кадастровая стоимость. То есть только с земель общего пользования. Зачем это нужно товариществу. Кроме самого факта корректного отражения фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском учете, наличие документов по учету ОС – единственное доказательство, кому они принадлежат. Так, при судебных разбирательствах с индивидуалами, большинству товариществ показать суду нечего, для подтверждения факта наличия объектов инфраструктуры. Баланс сдается нулевой, обслуживать (по документам) нечего.

Кадровые документы. Это трудовые договора с работниками и дополнительные соглашения к ним, заявления и приказ о приеме на работу (ф. Т-1), личные карточки сотрудников (ф. Т-2), документы об увольнении (заявлений и приказ по ф. Т-8), документы по предоставлению ежегодного оплачиваемого отпуска (заявление, приказ и т.п.), трудовые книжки. Следует отметить, что обязанность по ведению кадрового учета, хоть и в упрощенной форме, но на СНТ распространяется. Без данных документов, в случае возникновения спорных вопросов по выплате заработной платы и трудовым обязанностям сотрудников, разобраться будет сложно. Кроме того, как бы несерьезно общественность не относилось к статусу СНТ, как полноценного юридического лица (хоть и некоммерческого), но требования к нему такие же, как и к коммерческим организациям в том, что касается кадрового учета. Пройти ревизионную комиссию в случае отсутствия данных документов, будет невозможно. Так как договора и прочие перечисленные документы – фактическое подтверждение расходов на заработную плату работников, а значит и на целевое использование средств. А иначе, на каком основании и за что именно Петров получает именно 5 т.р., а не 3 т.р.?

Отчетность. Говорить о том, что будет, если ее не сдавать, и что именно нужно сдавать СНТ, не будем, так как это тема отдельной статьи. Практикующие бухгалтеры знают, что если отчет отправлен почтой, еще не факт, что он принят (почта потеряла, у ФНС/ПФР/ФСС и пр. претензии по самому отчету и т.п.). Поэтому, отчеты с отметкой о принятии или с чеком и описью об отправке храним обязательно. Только с этими документами можно претендовать на отмену штрафов за несдачу/несвоевременную сдачу отчетов и урегулирование вопросов со стороны ФНС, ПФР, ФСС и пр.

Кассовая книга. Кассовая книга – самое слабое место СНТ, как ни странно. Во-первых, мало какое товарищество ведет кассовую книгу (тетрадки, ведомости, и прочие списки с отметками кассовой книгой не являются), а из тех, кто ее ведет, мало кто действительно правильно ее заполняет. Самым частым нарушением является подписание ПКО, РКО неуполномоченным лицом. Это происходит в том случае, когда кассир получает заработную плату в конверте, никаких документов (трудовой договор, договор о материальной ответственности) с товариществом не подписывает. То есть, все понятийно согласны с тем, что соседка по даче – кассир, но юридически к товариществу и его кассе этот человек никакого отношения не имеет. Аналогичная ситуация, когда в кассовых документах стоят подписи членов правления. То, что в товариществе они «не последние люди», уполномоченными вести кассовую книгу это их не делает. Во-вторых, кассовые книги, как правило, не передаются при смене правления. Даже если она как-то и велась, никто об этом уже не узнает. Пока СНТ законно могут принимать взносы, как в кассу, так и на расчетный счет (по статистике 85% в кассу), восстановить, кто платил, сколько при смене власти зачастую невозможно. Это приводит к двойному взысканию, когда платеж считается неуплаченным, так как подтверждения его оплаты у самих плательщиков, как правило, не сохраняется. Платеж взыскивается в судебном порядке. Подобные проблемы появляются с выяснением, кому платило товарищество, сколько и за что. Сверку можно провести только по данным крупных подрядчиков.

Авансовые отчеты. Отчет о выдаче денежных средств под отчет с приложением документов, подтверждающих приобретение материалов, товаров и услуг в интересах товарищества штатными сотрудниками, как правило, председателем товарищества. Такие суммы налогами на доходы физических лиц и взносами в фонды не облагаются, так как работник выгоды от таких покупок не приобретает. Однако, в случае налоговой проверки, авансовые отчеты необходимо хранить. В противном случае налоговая инспекция может квалифицировать подотчетные суммы, как доход физического лица и доначислить все соответствующие налоги, штрафы и пени. Более того, с точки зрения ревизоров, без подтверждения расходов на целевые нужды, положительного заключения правление не получит.

Выписка с расчетного счета. В данном документе отражаются все движения денежных средств: как поступление взносов и платежей, так и их расходование. Внести изменения в банковскую выписку «задним числом» невозможно. У налоговой инспекции есть доступ к ней в электронном виде. Поэтому, с 2019 года все взносы и платежи СНТ ,ДНП , ТСН, ОНТ и прочие садовые, огородные некоммерческие товарищества должны собирать только на расчетный счет… По выписке с расчетного счета всегда можно сверить платежи, найти потерянные, выяснить кто и за кого платил, какого это было числа. Выписки с расчетного счета СНТ печатаются с определенной периодичностью, удобной бухгалтеру. Выписка – скорее рабочий инструмент, чем документ, требующий обязательного длительного хранения. Как правило, бухгалтерия пользуется выписками за последние год-два, более ранние выписки убираются в архив. Конечно, выписки с расчетного счета СНТ всегда можно восстановить – заказать в банке. Но процедура это платная, если заказывать за несколько лет. Для этого необходимо поехать в банк, написать заявление…

Реестр членов (и собственников) СНТ. Бытует мнение, что если садовод платит членские взносы годами, то он по умолчанию член СНТ. Это не так. При первом серьезном конфликте, как правило, садоводы начинают активно оспаривать решения общих собраний членов СНТ в судебном порядке. Вот на этом этапе, правлению приходится доказывать на каком основании в предоставляемом реестре числятся именно указанные садоводы. Документов – оснований при этом нет, а на актуализацию кто собственник, а кто уже нет – времени не остается.

Так как с 2019 года уклад СНТ существенно изменится, и в общих собраниях будут принимать участие и индивидуалы, то настоятельно рекомендуем не пренебрегать контактами и информацией об индивидуалах. До начала собрания уже нужно понимать, кто член, а кто индивидуал. Хоть на кворум индивидуалы и не будут влиять, оспаривать решения собраний смогут. Одна из причин для отмены решений ОС в судебном порядке – несоблюдение процедуры надлежащего уведомления. Индивидуалы уведомляются так же, как и члены… А значит, без контактов могут быть проблемы.

Протоколы заседаний правления, отчеты РК, заявления садоводов. Говорить о пользе данных документов можно бесконечно, намного хуже, когда их нет. У товарищества появляются проблемы с взысканием в судебном порядке, причем не только в рамках определения (доказательства) размера сумм к взысканию, но и с определением статуса должника (член или индивидуал), так как в настоящее время процедура существенно отличается. Без протоколов так же возникают проблемы с составлением актуального реестра членов товарищества. Так как кроме одного понимания, что «у нас все члены», должны быть документы, это подтверждающие – протоколы о принятии в члены, об исключении из членов, заявления о выходе.

Сколько хранить протоколы решения общих собраний членов СНТ? Ответить на этот вопрос однозначно сложно, так как по практике, существенных проблем для самого председателя (бывшего) скорее всего не будет, если документы нечаянно пропадут. По двум причинам: чаще всего садоводы за истребованием в судебном порядке не обращаются, а если и обращаются, то чисто формально. Бывший председатель приносит акт о том, что произошел пожар/залив или говорит, что у него ничего нет. Вне зависимости от того, какое решение вынесет суд, получить документы у бывшего председателя невозможно даже с приставами! В делах товарищества остается решение суда об отказе в удовлетворении требований или документы от приставов о невозможности исполнения решения суда. На этом дело обычно и заканчивается. Новый ФЗ №217 от 29.07.2017г. четко регламентирует, что протоколы хранятся в делах товарищества 49 лет. Посмотрим, как это будет выполняться на практике.

Отчеты ревизионной комиссии подтверждают целевое расходование взносов (если заключение удовлетворительное), что очень важно для правления. Отчеты РК (ревизора) также незаменимы при взыскании неосновательного обогащения с индивидуальных садоводов, так как они, в том числе, служат подтверждением фактического расходования средств, в соответствии с целевым назначением.

Если у Вас есть вопросы, для записи на личный прием к специалисту позвоните нам или воспользуйтесь формой записи.
+7 (499) 380-78-78

Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
 

Документ утратил силу или отменен Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 2. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека. 3. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. 4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются: организационно-правовая форма; наименование и место нахождения; предмет и цели деятельности; порядок приема в члены такого объединения и выхода из него; права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения; порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества; (абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ) порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения; структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности; состав и компетенция органов контроля такого объединения; порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем); (абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ) порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения; условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением; порядок изменения устава такого объединения; основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения; порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства; порядок ведения реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее также — реестр членов объединения); (абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ) порядок предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения. (абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ) В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества. 5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации. 6. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу. Открыть полный текст документа

Огород и грядки

изменить удалить В разделе «Огород и грядки» вы найдете много полезной информации о тонкостях выращивания новых и популярных огородных культур, узнаете о различных способах обустройства грядок на огороде, а также сможете пообщаться на эту тему с другими пользователями сайта.
Мнение, что дача и огород — занятие для пенсионеров, уже давно и безнадежно устарело. Иметь огород на участке и заниматься им — это совсем не скучно, скорее, наоборот, увлекательно и полезно. Особенно сегодня, когда есть масса различных технологий и современных инструментов, в разы облегчающих труд человека.
Современный огород на даче — это поистине уникальная возможность превратить тяжелый труд в радость. Для этого достаточно подойти к делу правильно — вооружиться необходимым инструментом, знаниями и, конечно же, бесценным опытом целой армии огородников. Успешно выращивая на своем огороде различные овощи и зелень, они охотно научат вас всем премудростям этого нехитрого, очень увлекательного и полезного дела. Именно для того, чтобы делиться друг с другом секретами выращивания на огороде различных культур, и был создан этот раздел сайта.
Основная цель раздела — помочь вам создать такие грядки на огороде, на которые бы тратилось минимум усилий, при этом они приносили вам максимальную пользу. В этом разделе вы узнаете, как правильно посадить грядки на огороде и увеличить урожаи с наименьшими трудовыми затратами. Как бороться с вредителями огорода и что именно посадить на огороде, чтобы всегда, независимо от погодных условий и региона, у вас был отличный урожай, и можно было гордо заявить: «Мы сажаем огород правильно»!
В разделе «Огород и грядки» можно не только обсуждать различные овощные культуры и делиться секретами их выращивания, рассказывая как правильно сажать огород, но и узнавать мнения экспертов. Мы соберем для вас все наиболее ценные и полезные советы и пропустим их через призму знаний опытных людей, настоящих зубров в земледелии, для того чтобы огород на даче приносил вам только пользу и удовольствие. Поговорим о способах защиты растений от вредителей и болезней, выясним, какие удобрения лучше всего использовать, чтобы сохранить урожай и не нанести вред своему здоровью. Услышим рекомендации экспертов не только относительно того, как вырастить овощи на огороде, но и как правильно их сохранить до следующего года.
Делитесь своим опытом и мнением относительно обустройства огорода на даче, он будет поистине бесценным для остальных посетителей сайта.
Чтобы ваша запись попала в раздел «Огород и грядки», достаточно добавить название раздела в ключевые слова при создании записи.
Давайте сажать огород вместе, тогда мы точно добьемся успеха в этом порой нелегком, но таком увлекательном и полезном деле!
Читайте про грядки, зелень и приправы, удобрения, парники и теплицы, семена, рассаду и ягодные кустарники.

Мы ищем экспертов

изменить удалить Если вы — специалист в данной области и хотите стать «лицом» данного раздела, свяжитесь, пожалуйста, с администрацией по адресу info@7dach.ru изменить удалить 707 записей, 256 фото лучшие новые сейчас обсуждают Balmar 23 августа 2016, 16:54 в личный журнал Здравствуйте, семидачники! Давайте знакомиться. Меня зовут Марина, я из Челябинска. Очень нужна ваша помощь в планировке старого участка. Сад очень запущен: деревья старые, весь зарос малиной. Достался в наследство мужу года 3 тому назад. Он там… MoySad 5 апреля 2015, 02:02 в клуб «Журнал «Мой прекрасный сад» Огород со множеством разных овощей — отрада для глаз и польза для желудка. А всегда ли комфортно себя чувствуют в таком пестром миксе сами растения? В плане обитания на одной территории зеленые любимцы очень похожи на людей — большинство соседей… dnevnicCazachki 3 августа 2017, 18:48 в личный журнал На своих пригороженных 7 сотках я не собиралась проводить эксперименты. Эта земля была мне нужна для создания сортового малинника. С этой же целью я попросила сделать мне дизайн-проект, о чем писала весной. Однако после того, как у меня… kaprizylya 25 сентября 2016, 23:12 У меня есть небольшой огород, но я новичок. Хотела бы спросить, как подготовить грядки на зиму, какой уход нужен огороду осенью? ananas 18 июля 2016, 16:06 в личный журнал Вот уже и половина лета прошла. Уже кто-то давно собирает замечательный урожай, у кого-то только начинает все поспевать одновременно. Хочу сказать, что многие делятся своими удачами, а я хотела поделиться своим сюрпризом. Как наступила жара с… IrinaEr 29 мая 2017, 19:39 в личный журнал Прошел май. Наступило время выхода в свет нашего совместного проекта «Обзор сада». Три блогера показывают свой сад. Оказалось очень увлекательно и полезно делать такой ежемесячный обзор сада. Совместный проект Катерина из Молдовы, Наталья… 110273_irina 6 июня 2016, 10:53 Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, какие огородные культуры могут соседствовать рядом с хвойным лесом? Galina552710 28 мая 2017, 17:19 в личный журнал У нас, в Москве, очень холодный май. Все так плохо растет. Солнышка почти нет. Идут дожди. В дни, когда появляется возможность что-то сделать, приходится просто падать от усталости. Ну, а как же!?… не успеешь посадить в мае, то когда еще все это… irindom 14 марта 2016, 01:17 Вопрос от нашей подписчицы Ирины: У меня очень маленький земельный участок — 1 сотка. Хочется посадить всего понемногу. Почва песчаная. Подскажите, пожалуйста, какие скороспелые сорта томатов посадить? Желательно, чтобы был хороший урожай. Что… panytany 13 сентября 2016, 14:32 в личный журнал Как приятно было делиться с семидачниками своими удачами в саду и на грядках, хвастаться урожаем и трудами. Фруктовый сад «Искушение» Красота и жадность в теплице Киви в моем саду Огород в июле Мой сад в июле Но в этом посте решила… semena74com 11 декабря 2018, 10:58 Суперурожайные, самоопыляемые, устойчивые к видовым болезням — не так давно дачники могли лишь мечтать о подобных огурцах на своих грядках. А сегодня каждый желающий может приобрести уникальные суперпучковые гибриды, которые отвечают всем… Exspert 8 апреля 2014, 11:32 Казалось бы, в выращивании огурцов нет ничего сложного. И это действительно так, но только в том случае, если подойти к делу с определенным багажом знаний. В том числе о сортах, которые лучше всего подходят для выращивания именно в вашей… Exspert 28 февраля 2015, 14:03 Спаржа – невероятно популярная овощная культура. В чем секрет? Почему ее так активно выращивают, называют чудо-растением и королевским овощем? В этом мы и попытаемся разобраться. Спаржа — невероятно популярная овощная культура Спаржа, или… lukor 16 февраля 2014, 05:30 Сегодня Сретение Господне, 15 февраля. Зима с весной встречается, и самое время приступить к укоренению заготовленных черенков винограда. Зимнее укоренение черенков винограда В последние годы селекционеры вывели великое множество сортов… MarinaGerasimenko 11 февраля 2014, 11:20 Для наших мест, признанных зоной рискованного земледелия, скороспелость томатов — одно из важных преимуществ. Это понимают и селекционеры, и производители семян. Не случайно количество ранних и ультраранних сортов и гибридов томата (с началом… Exspert 3 апреля 2013, 17:31 В природе насчитывают более 2 000 видов перцев, а их родина — Центральная Америка. В этой статье я расскажу про сладкий перец, который называют еще болгарским. «Мексиканец» попал в Европу в 15 веке и кружными путями, через Испанию, Турцию, Иран, в… SilVA 29 июля 2014, 00:28 Кто не мечтает лакомиться клубникой все лето! Если раньше садовод старался продлить, насколько это возможно, плодоношение кустиков с любимыми ягодами, то в наше время можно собирать клубнику с ранней весны и до наступления холодов. А… Exspert 16 марта 2014, 12:59 Капуста — любимый многими овощ, который издавна называют огородной барыней. Вкусная и полезная, она занимает далеко не последнее место в нашем рационе. Ее с успехом используют в народной медицине. О ней сочиняют загадки. А от возможности… vadimm 19 марта 2014, 13:23 Орхидеи всегда поражали и очаровывали нас своей роскошной красотой. Кажется, вырастить у себя дома такое чудо невозможно. Но, поверьте, это не так уж и сложно. Разумеется, тут есть свои хитрости. Некоторыми из них мы с вами поделимся.Впервые я… Alensel 25 августа 2013, 00:13 «Эпин» давно заслужил доверие опытных дачников, и не только их: кто хоть раз попробовал препарат в деле, стал его ярым поклонником. Что же он представляет собою – очередной биостимулятор роста растений или нечто большее? Попробуем разобраться…. Exspert 28 февраля 2014, 18:31 Выращивание рассады – захватывающий процесс, и вызывает он массу эмоций. Одни садоводы от него в восторге, вторые относятся к нему как к обязательному этапу выращивания растений, третьи терпеть не могут и всячески избегают, но все вместе понимают:…

← предыдущая следующая →

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *