Справка о правоустанавливающих документах

Содержание

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру заказать

  • После уточнения всей необходимой информации мы начинаем проверку

По окончании проверки вы получаете:

  • Выписку из ЕГРН о правах и обременениях
  • Выписку из ЕГРН о переходе прав на Квартиру
  • Полное юридическое заключение (экспертиза) о рисках при покупке Квартиры, включая документы, актуальные на дату заказа

СКАЧАТЬ ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНОЙ ПРОВЕРКИ ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ Отправьте заявку и наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время Выберите желаемую услугу: Регистрация перехода права (обычная) — 10 рабочих дней (договор включен в стоимость) 6 500 руб.Регистрация перехода права (ипотека) — 5 дней (договор включен в стоимость) 6 500 руб.Регистрация перехода права нежилые — 10 рабочих дней (договор включен в стоимость) 18 000 руб.Регистрация перехода права МО — 10 рабочих дней (договор включен в стоимость) 10 000р.

Справка о содержании правоустанавливающего документа

Понятие, содержание, форма и основания выдачи выписки из ЕГРН определяются положениями Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» — ФЗ-218 от 13.07.2015 г. Таким образом, законодательством четко определены основания понятий, связанных с выпиской из ЕГРН. Что такое выписка из ЕГРН. Прежде всего нужно раскрыть понятие аббревиатуры ЕГРН.
Итак, ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Иными словами, для зарегистрированной реестром информации, это база обо всех объектах недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Данные, внесенные в базу ЕГРН, дают возможность определить установленный факт возникновения, перехода и прекращения прав на каждый объект недвижимости.

Информация, содержащаяся в выписке ЕГРН, отражается в виде сведений. Поэтому выписку ЕГРН часто называют справкой. Какие бывают виды выписок из ЕГРН.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

ЕГРП. Справка ДЖП и ЖФ содержит те же сведения, что и выписка из ЕГРП. В каких случаях требуется справка ДЖП Справка ДЖП необходима при оформлении любых сделок, связанных с передачей имущественных прав на объекты жилищного фонда, зарегистрированные ранее 31 января 1998 года:

  • купля-продажа жилой недвижимости
  • приобретение недвижимости по ипотеке
  • оформление залога при получении кредита под принадлежащую вам недвижимость
  • дарение
  • вступление в наследство
  • бракоразводный процесс с разделом имущества
  • подтверждение прав на недвижимость в случае судебного разбирательства
  • постановка на учет в очередь на улучшение жилищных условий
  • получение документов БТИ

Срок действия справки ДЖП и ЖФ Срок действия справки ДЖП действующими нормативно-правовыми актами не установлен.

Справки департамента жилищной политики

Мы получаем срочные выписки из ЕГРН по Москве и всем районам Московской области: Лотошинский район Шаховской район Волоколамский район ЕГРН Можайский район Рузский район Истринский районКлинский район Солнечногорский районЕГРН Одинцовский район Подольский районЕГРН Красногорский район Чеховский районСерпуховский районСтупинский районКаширский районСеребряно-Прудский районЗарайский районОзерский районЛуховицкий районКоломенский район Домодедовский район Дмитровский районТалдомский районЕГРН Мытищинский районСергиево-Посадский районПушкинский районЕГРН Щелковский районБалашихинский районНогинский районЛюберецкий районПавлово-Посадский районОрехово-Зуевский районШатурский районЕгорьевский районЕГРН Раменский районЕГРН Воскресенский районХимкинский районЛенинский районНаро-Фоминский район Выписка из ЕГРН за 1 день — от 3000 руб.

Форма он-лайн заявки

ЕГРП (ЕГРН)

  • Выписка из ЕГРП требуется при совершении любых операций с недвижимостью (купля-продажа, получение ипотеки или кредита, оформление залога, дарение, вступление в наследство, раздел имущества, подтверждение прав, участие в тендерах и конкурсах, получение документов БТИ и т.д.), а также для получения актуальной и достоверной информации об объекте недвижимости.
  • Выписка из ЕГРП может быть предоставлена только по состоянию на текущую дату.
  • Выписка из ЕГРП содержит: наименование объекта недвижимости; назначение объекта недвижимости; площадь объекта недвижимости; кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; адрес (местоположение) объекта недвижимости; сведения о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности); вид зарегистрированного права; зарегистрированные ограничения (обременения) права (в т.ч.

Выписка из егрп (егрн)

Таковыми являются:

  • сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения о переходе прав на объекты недвижимости;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Срок предоставления сведений из ЕГРН составляет три рабочих дня с момента регистрации поданного лицом запроса. Таким образом, располагая всей указанной информацией, рядовой обыватель, впрочем, как и крупная финансовая компания могут предотвратить наступление многих неблагоприятных последствий, в случае вступления в гражданско-правовые отношений с тем или иным субъектом права.

Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?

Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества — 5 раб. дней 5.500 руб., 2 раб. дня 7.000 руб. 5. Копия правоустанавливающего документа — 1 мес. 10.000 руб., 5 раб. дней — 30.000 руб. 6. Информация по истории квартиры — 5.000 руб. из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области — регистрационные действия после 31 января 1998 года 1.

Инфо Выписка о правах на объект недвижимого имущества — 5 раб. дней 5.500 руб., 1-2 раб. дня 10.000 руб. 2. Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества — 5-7 раб. дней 5.500 руб., 1 раб. день 10.000 руб. 3. Справка о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества — 5-7 раб.
дней 5.500 руб., 1 раб. день 10.000 руб. 4. Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества — 5-7 раб. дней 5.500 руб., 1 раб. день 10.000 руб. 5.

Срочное получение выписки из егрп и проверка объекта недвижимости на чистоту

  • Где взять выписку из ЕГРП, какая цена за выписку из ЕГРП, как срочно и недорого получить выписку из ЕГРП, как заказать выписку из ЕГРП с доставкой по Москве (МСК) и Московской области (МО), можно ли получить выписку из ЕГРП сразу в день обращения (за час, за день), можно ли заказать выписку из ЕГРП бесплатно онлайн на сайте Росреестра, чем отличается онлайн выписка из ЕГРП от официальной выписки из ЕГРП (с печатью Росреестра) и т.д. можно узнать у наших специалистов по телефону и в разделе вопрос-ответ.
  • Внимание: возможно получение онлайн выписки из ЕГРП (заверенной ЭЦП Росреестра), о переходе прав, содержащую информацию о правообладателях объекта с момента его регистрации образец.
  • 390 руб.
  • Что такое Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
  • Что такое справка ДЖП
  • В каких случаях требуется справка ДЖП
  • Срок действия справки ДЖП и ЖФ
  • Порядок предоставления справки ДЖП
  • Что нужно для заказа справки ДЖП
  • Цены и сроки

Вы хотите обменять, продать, подарить или поделить вашу квартиру, а права на нее были зарегистрированы до 31 января 1998 года? Тогда вам поможет департамент жилищной политики и жилищного фонда. Именно справка ДЖП (или, как ее еще называют «выписка из ДЖП») будет документом первой необходимости для совершения любых сделок с вашей недвижимостью.
Для тех, кто ценит время Если вам некогда или просто не хочется бегать по инстанциям, доверьте получение справки ДЖП и ЖФ сервисной службе «101 справка». Все, что вам нужно — просто оформить заказ, остальное — наша работа.

Внимание Московской области. Стоимость: 2000 р. — 2 часа.Способ получения выписки из ЕГРН:

  • Самостоятельное получениев офисе по адресу: Москва, ул.Оршанская д. 5 (м. Молодежная)
  • Доставка курьером по Москве — 400 руб.

Способ оплаты выписки из ЕГРН:

  • наличными в офисе;
  • курьеру при доставке;
  • безналичным расчетом (для физ.и юр. лиц);
  • ЯндексДеньги, перевод с карты Сбербанка, Альфа-Банка.
  • оплата любой платежной системой на этом сайте в разделе «способы оплаты» (ROBOKASSA)

Заказ выписки из ЕГРН Выписка из ЕГРН в 2018 году и ее место в правоотношениях современной жизни. Выписка из ЕГРН в настоящее время стала одним из самых запрашиваемых документов, как среди граждан, так и среди юридических лиц.

Справка из егрп о содержании правоустанавливающего документа. Как получить правоустанавливающие документы на квартиру

Правоустанавливающими называют документы, на основании которых гражданина можно признать собственником недвижимости. В этот перечень входят различные виды договоров, такие как купля-продажа, ренты, дарения и т.д., а также свидетельство о государственной регистрации.

С недавних пор была отменена регистрация всех видов договоров. Теперь в Росреестре может быть осуществлена регистрация исключительно перехода права собственности.

Что такое правоустанавливающий документ на недвижимость?

Из названия этого вида документации нетрудно понять, что она устанавливает право на недвижимость. В ней указывается, что принадлежит человеку, и на каком основании. Речь идет про те официальные бумаги, которые оформляются во время сделки.

Например, при покупке недвижимости традиционно заключается договор купли-продажи. Если говорить про первичные правоустанавливающие документы на кооперативную квартиру, то это – справка об оплате паевого взноса. Уже далее на ее основании необходимо получать Свидетельство о госрегистрации права собственности.

Является ли акт приема-передачи квартиры правоустанавливающим документом?

Акт приема-передачи не входит в перечень этой документации. С помощью акта приема-передачи можно лишь доказать, что все обязательства выполнены и то, что состоялся переход права. Поэтому регистрировать акт приема-передачи нет необходимости. Таким образом, процедура продажи может пройти и без акта приема-передачи.

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Ниже приведен перечень, являющийся актуальным для людей, желающих узнать, какие бывают правоустанавливающие документы на недвижимость.

Список видов документации, устанавливающей права собственника:

  • Договора: о передаче жилой площади в собственность при приватизации, купли-продажи, ренты, мены, дарения, обмена собственности на наем, долевого участия;
  • Свидетельств: собственности на долю в имуществе супругов, наследства по закону;
  • Справка ЖСК об оплаченном пае;
  • Оригинал решения суда или копия судебного решения.

Каждая официальная бумага определена для каждого случая отдельно. Кроме этого вида документации необходимо предоставить нотариусу во время сделки правоподтверждающие бумаги собственника.

Правоустанавливающие документы на квартиру — как получить?

Данные официальные бумаги для собственников заключаются во время сделки. В зависимости от вида сделки необходимо найти типовой образец соответствующего соглашения и заполнить его. Однако проще воспользоваться услугами нотариуса, тем более что нотариальная заверка права перехода владения на недвижимое имущество относится к обязательным требованиям.

Какие правоустанавливающие документы должны быть у собственника квартиры?

В жилищном кодексе указано, что собственник должен получить правоустанавливающую документацию. Какой именно вид должен быть у него – определяется сделкой, в результате которой человек получил квартиру в собственность.

Например, если ему подарили квартиру, то нужно иметь договор дарения, а если она ему досталась по наследству – то соответствующее свидетельство.

Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру

Если основной документ, устанавливающий право по какой-то причине отсутствует, то необходимо заказать справку о содержании правоустанавливающих документов на недвижимость. Он будет подтверждать факт того, что квартира у собственника находится законно.

В ней указывается:

  • Орган, от которого в ЕГРП получили информацию о регистрации;
  • Адрес объекта недвижимости;
  • Кадастровый номер;
  • Полные сведения о собственнике.

Где взять справку о содержании правоустанавливающих документов на недвижимость?

Данная справка выдается органами, занимающимися регистрацией прав на недвижимое имущество. В список полномочий этих органов входит выдача сведений о зарегистрированных правах. А уже после получения запроса от собственника или другого лица, специалисты, имеющие доступ к ЕГРП, обращаются в другие органы.

Утеряны правоустанавливающие документы на квартиру — что делать?

Если было утеряно свидетельство о регистрации права, то обращаться следует в управление ФСГР, работающем в вашем районе, написав соответствующее заявление. Без труда в этой Федеральной службе можно получить и копии различных договоров, ведь в архиве все они хранятся. После этого необходимо лишь заверить дубликаты официальных бумаг, которые были утеряны.

03.07.2010

Форма 3 — справка о наличии либо отсутствии у запрашиваемого субъекта прав на недвижимость (обычно требуется для органов по учету и распределению жилой площади для понимания).

Перечень документов, предоставляемых заявителями для выдачи справок об отсутствии либо наличии собственности, справок о принадлежности квартиры:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя и его копия, в частности:

паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации);

свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени надлежащего лица (то есть лица, которому может быть выдана справка) и его копия, (нотариально удостоверенная доверенность);

3) документ о внесении платы за выдачу справки (размер платы уточнять у специалиста);

4) при наличии собственности у заявителя предоставляются документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, права и их копии.

5) свидетельство о браке и его копия.

Если о выдаче справки ходатайствует наследник, переход права к которому не был зарегистрирован на дату представления заявления о выдаче справки, то представляется документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (лицом, которому может быть выдана справка).

В качестве документа, подтверждающего, что обратившееся с заявлением о выдаче справки лицо является наследником правообладателя, может рассматриваться документ, выданный нотариусом (справка, уведомление и т.п.) и подтверждающий данный факт.

Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним говорит нам, что единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества.

Что касается срока действительности данной справки (не установлен законом), то исходя из сущности такой справки срока как такового нет, т. к. информация предоставляется Единым государственным реестром прав на недвижимость и сделок с ними на день выдачи информации. Но по общему правилу действует 3 месяца.

В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект. Книги учета документов содержат данные о: принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях; выданных свидетельствах о государственной регистрации прав; выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах.

Справка о содержании правоустанавливающих документов

29.06.2010

Справка о содержнии правоустанавливающих документах

Согласно ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, получить ЕГРП справку о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества могут только уполномоченные на то лица.

Инвентаризация

25.06.2010

Инвентаризация. Что и как.

Инвентаризация — проверка наличия числящегося на балансе предприятия имущества данным бухгалтерского учета. Инвентаризация проводится путем подсчета, описания, взвешивания, взаимной сверки, оценки выявленных средств. Различают частичные, периодические, полные и выборочные инвентаризации.

Многие организации обязаны проводить инвентаризацию ежемесячно, но все предприятия должны проводить инвентаризацию ежегодно. Согласно 25-й главе Налогового кодекса РФ невыполнение этого требования приравнивается к отсутствию бухгалтерского учёта. Серьёзные последствия может повлечь за собой также и неправильное оформление результатов инвентаризации.

Инвентаризация является не только важным общехозяйственным мероприятием, но и элементом учетной политики. Согласно п. 3 ст. 6 Закона о бухгалтерском учете при формировании учетной политики помимо рабочего плана счетов, форм первичных учетных документов, правил документооборота утверждается и порядок проведения инвентаризации имущества и обязательств организации. Необходимо обратить внимание на важность этого положения, так как во многих организациях (особенно в сфере малого бизнеса) инвентаризации либо вообще не проводится, либо проводятся с нарушением установленных правил, что приводит к формальному заполнению инвентаризационных описей и актов по данным регистра бухгалтерского учета.

Для проведения инвентаризации издаётся соответствующий приказ, в котором назначаются члены инвентаризационной комиссии и определяются сроки проведения инвентаризации. Члены инвентаризационной комиссии проверяют наличие предметов и материалов, указанных в инвентаризационно-сличительной ведомости. Первичные документы по учету результатов инвентаризации применяются для проверки полноты и достоверности бухгалтерского учета в ходе полной или частичной инвентаризации имущества и финансовых активов предприятия. На основании этих документов инвентаризационная комиссия устанавливает, насколько содержание учетных данных и первичных документов соответствует фактической стоимости имущества.

Основными нормативными актами, регулирующими порядок проведения инвентаризации, являются:

Закон о бухгалтерском учете;

Положение по ведению бухгалтерского учета;

Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные приказом Минфина России от 13 июня 1995 г. N 49 (далее — Методические рекомендации по инвентаризации).

В соответствии с этими документами, а также Постановлением N 835 для оформления первичных документов, составляемых в ходе инвентаризации, необходимо использовать типовые межведомственные формы первичной учетной документации, утвержденные Госкомстатом России.

Постановлением N 88 для документирования результатов инвентаризации введены следующие формы:

N ИНВ-1 «Инвентаризационная опись основных средств»;

N ИНВ-1а «Инвентаризационная опись нематериальных активов»;

N ИНВ-2 «Инвентаризационный ярлык»;

N ИНВ-3 «Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей»;

N ИНВ-4 «Акт инвентаризации товарно-материальных ценностей отгруженных»;

N ИНВ-5 «Инвентаризационная опись товарно-материальных ценностей, принятых на ответственное хранение»;

N ИНВ-6 «Акт инвентаризации расчетов за товарно-материальные ценности, находящиеся в пути»;

N ИНВ-8 «Акт инвентаризации драгоценных металлов и изделий из них»;

N ИНВ-8а «Инвентаризационная опись драгоценных металлов, содержащихся в деталях, полуфабрикатах, сборочных единицах (узлах), оборудовании, приборах и других изделиях»;

N ИНВ-9 «Акт инвентаризации драгоценных камней, природных алмазов и изделий из них»;

N ИНВ-10 «Акт инвентаризации незаконченных ремонтов основных средств»;

N ИНВ-11 «Акт инвентаризации расходов будущих периодов»;

N ИНВ-15 «Акт инвентаризации наличных денежных средств»;

N ИНВ-16 «Инвентаризационная опись ценных бумаг и бланков документов строгой отчетности»;

N ИНВ-17 «Акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами»;

Приложение к форме N ИНВ-17 «Справка к акту инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами»;

N ИНВ-18 «Сличительная ведомость результатов инвентаризации основных средств, нематериальных активов»;

N ИНВ-19 «Сличительная ведомость результатов инвентаризации товарно-материальных ценностей»;

N ИНВ-22 «Приказ (постановление, распоряжение) о проведении инвентаризации»;

N ИНВ-23 «Журнал учета контроля за выполнением приказов (постановлений, распоряжений) о проведении инвентаризации»;

N ИНВ-24 «Акт о контрольной проверке правильности проведения инвентаризации ценностей»;

N ИНВ-25 «Журнал учета контрольных проверок правильности проведения инвентаризации»;

N ИНВ-26 «Ведомость учета результатов, выявленных инвентаризацией».

В соответствии с Методическими указаниями по инвентаризации инвентаризация проводится в несколько этапов. На каждом этапе составляются соответствующие первичные документы. При этом сначала издается приказ о проведении инвентаризации (форма N ИНВ-22), который регистрируется в журнале учета контроля за выполнением приказов о проведении инвентаризации (форма N ИНВ-23). Затем заполняются инвентаризационные описи или акты, в которые заносятся сведения о фактическом наличии имущества и реальности учтенных финансовых обязательств (формы N ИНВ-1, ИНВ-1а, ИНВ-2, ИНВ-3 и т.д.). Следующим этапом в ходе инвентаризации является сравнение результатов, выявленных при проверке, с данными, отраженными на счетах бухгалтерского учета.

При этом для отражения результатов инвентаризации основных средств, нематериальных активов, товарно-материальных ценностей, готовой продукции и прочих материальных ценностей составляются сличительные ведомости (формы N ИНВ-18, ИНВ-19).

Для оформления результатов инвентаризации незаконченных ремонтов основных средств, расходов будущих периодов, наличия денежных средств, ценных бумаг и бланков документов строгой отчетности могут использоваться единые регистры, в которых объединены показатели инвентаризационных описей (актов) и сличительных ведомостей (формы N ИНВ-10, ИНВ-11, ИНВ-15, ИНВ-16).

По окончании инвентаризации могут проводиться контрольные проверки правильности ее проведения. Результаты таких проверок оформляются актом (форма N ИНВ-24) и регистрируются в журнале учета контрольных проверок правильности проведения инвентаризации (форма N ИНВ-25). На последнем этапе данные результатов проведенной в отчетном году инвентаризации обобщаются в ведомости учета результатов, выявленных инвентаризацией (форма N ИНВ-26). Инвентаризационные документы хранятся не менее 5 лет.

Основания, по которым результаты инвентаризации могут быть признаны недействительными:

Отсутствие материально ответственного лица при проведении инвентаризации;

Отсутствие хотя бы одного члена комиссии при проведении инвентаризации;

Неоговоренные исправления в инвентаризационных описях;

Инвентаризационные описи оформлены не в соответствии с требованиями, предъявляемыми к данным документам.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости должны быть у каждого собственника и совладельца данного имущества, чтобы не возникало никаких проблем с подтверждением этих прав. По своему принципу такая документация подразделена на правоустанавливающие и подтверждающие права владения. На основании первых возникает законное владение объектом, на основании вторых – собственники защищены на законодательном уровне и могут заключать всевозможные сделки по отчуждению недвижимости.

Существуют такие виды правоустанавливающих документов:

Как показывает данный перечень, ни свидетельство о государственной регистрации собственнических прав, ни выписка из единого государственного реестра к правоустанавливающим бумагам не относится.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Подтверждение прав

Разобраться в имеющихся двух категориях на самом деле не сложно, поскольку правоустанавливающие документы на недвижимость это те, на основании которых возникают права на имущество, а подтверждающие, как понятно из определения, их подтверждают.

Бумаги, подтверждающие законное право на недвижимый объект:

Каждая из указанных бумаг обладает юридической силой и является неотъемлемой частью правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Все сопутствующие документы должны быть актуальными, и за этим необходимо следить владельцу самостоятельно. Например, если проводилась или межевание земли, это обязательно следует отразить в документах с внесением изменений в единую базу.

Приобретение через покупку

Когда речь идёт о приобретении недвижимости на основании заключения сделки купли-продажи, нужно быть предельно внимательным к документам и проверке их юридической чистоты. Важно знать, что именно в итоге должно оставаться у нового владельца имущества, чтобы снизить риск возможных правовых притязаний со стороны. Кроме того, необходимо обращать внимание на сроки, как долго принадлежал объект продавцу и каким образом он был получен. Такая информация говорит о многом и помогает избежать больших неприятностей.

После того, как разобрались, что такое правоустанавливающий документ и каким он может быть, следует рассмотреть особенности бумаг, которые передаются гражданину при покупке недвижимого объекта, а именно:

  • В договоре сделки обязательно должны быть личные подписи всех сторон и достоверные реквизиты. Их нужно обязательно сверить с паспортом и прочими документами перед подписанием;
  • Между сведениями, указанными в бумагах на один и тот же объект, не может быть никаких несоответствий. Если они есть, это может говорить о мошенничестве, и больших неприятностях в ближайшем будущем;
  • Кадастровый паспорт и план крайне желательно обновлять каждые пять лет.

О какой бы недвижимости ни шла речь, если продавец на момент продажи находится в официальном браке, следует убедиться, что имущество не является совместно нажитым. Если это так, следует потребовать письменного и заверенного нотариусом согласия второго супруга на осуществление такой сделки.

Приобретение через суд

Бывает и так, что устанавливать своё право собственности приходиться через подачу искового заявления в суд, то есть основанием для возникновения владения является судебное решение. Однако оно не будет положительным, если у заявителя нет одного из следующих правоустанавливающих документов:

Ключевой особенностью установления прав через суд является то, что судебное решение неоспоримо и на этом все притязания прекратятся. Это не только обезопасит нынешнего владельца, но и следующего, если этот объект будет ему передан в результате любой сделки или наследования.

Особенности при отчуждении

Некоторые из правоустанавливающих бумаг на недвижимое имущество должны быть удостоверены нотариально. К ним относятся копии личных паспортов, если речь идёт о совладении, копии свидетельства собственнических прав и т.д. Несмотря на то, что договор купли-продажи по закону удостоверять нотариально не обязательно, лишним это никогда не будет. Подпись и печать нотариуса служит дополнительной гарантией от незаконных притязаний со стороны и обвинения владельца в том, что он получил объект незаконно.

Когда речь идёт об отчуждении недвижимости, которая только переходит или перешла в собственность нового владельца, необходимо также получить выписку из управляющей компании о состоянии лицевых счетов, чтобы узнать, нет ли задолженности по коммунальным услугам. Не будет лишним взять и , приложив её к общему пакету бумаг. Она будет служить подтверждением того, что у недвижимости нет никаких дополнительных лиц, имеющих право пользования. Это особенно важно, когда речь идёт о жилье.

Дополнительной гарантией, подтверждающей права собственности, выступает выписка из ЕГРН. При этом стоит иметь в виду, что заказать ее могут и вовсе посторонние граждане, которые решат проверить, кому принадлежит объект на самом деле.

Отсутствие необходимых бумаг

Как показывает практика, большая часть граждан не задумывается о правоустанавливающих документах до тех пор, пока вопрос не становится ребром. Часто оказывается, что некоторые бумаги устарели или вовсе отсутствуют по каким-либо причинам, будь то утеряны или испорчены. Как бы там ни было, их необходимо восстанавливать.

Если с недвижимостью в течение многих лет не совершали никаких сделок, не наследовали, не было фактического перехода прав, то граждане могут столкнуться с ситуацией, когда объект был получен до 1998 года и после никто документами толком не занимался. В таком случае понадобиться посетить территориальное Бюро технической инвентаризации, где хранятся столь старые данные. Обо всех объектах, приобретённых позднее этого времени, имеется информация в Росреестре. Сделать туда запрос не составит труда, поскольку единая база доступна из любого населённого пункта на территории Российской Федерации. Чтобы подтвердить своё право, нужно заказать выписку из ЕГРН. Далее следует заняться восстановлением прочих отсутствующих бумаг.

Мар 27, 2018 | Статьи |

Каждая сделка с недвижимостью тщательно документируется, вся информация об объекте попадает в специальный реестр – ЕГРН. В любой момент сведения о недвижимости можно увидеть, заказав выписку из ЕГРН. Одна из разновидностей справок – выписка о содержании правоустанавливающего документа, в которой указываются документы, подтверждающие права на объект.

В отличие от стандартных справок, данный вариант содержит закрытую информацию. Заказать выписку о содержании правоустанавливающего документа может только владелец недвижимости, лицо, наделенное такими полномочиями и иные граждане, о которых будет рассказано ниже. На нашем ресурсе можно заказать документ из ЕГРН. Процедура не отнимает много времени, а справка на недвижимость приходит в электронном виде на указанный почтовый ящик.

Правоустанавливающие документы

Под правоустанавливающими документами на недвижимость понимаются такие документы, которые являются основаниями для регистрации права на объект. Все имеющиеся основания перечисляются в выписке о содержании правоустанавливающего документа. Перечень строго ограничен Гражданским кодексом РФ. В список входят:

  • Договор (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа и т.д.) – соглашение между прошлым владельцем и новым;
  • Судебные решения о закреплении прав на недвижимость за определенным лицом;
  • Решение муниципальных органов – касается приватизации жилья.

Кто имеет право получить выписку

Выписка о содержании правоустанавливающего документа выдается лицам – правообладателям недвижимости, иным гражданам по доверенности, будущим наследникам недвижимости по завещанию и по закону.

Состав выписки

В справке о содержании правоустанавливающего документа указываются следующие сведения:

  • Адрес недвижимости;
  • Данные заявителя выписки о содержании правоустанавливающего документа;
  • Орган, выдавший информацию по регистрации;
  • Назначение недвижимости и наименование;
  • Информация о правообладателях;
  • Кадастровый номер недвижимости;
  • Сведения о государственной регистрации права на объект;

Цель выписки

Справка о содержании правоустанавливающего документа необходима для того чтобы доказать свои права на недвижимость. Если у собственника нет Свидетельства о праве собственности или иных правоустанавливающих документов, то в случае совершения сделки с недвижимостью понадобится выписка. В справке указываются реквизиты всех правоустанавливающих бумаг, дата вступления в силу и наименование. Иногда заявители хотят с помощью выписки сверить сведения о недвижимости из реестра с документами, имеющимися на руках. Так же справка запрашивается для представления нотариусу, в суде и иные государственные структуры.

Как заказать выписку

Выписка о содержании правоустанавливающего документа заказывается в подразделении Росреестра по местонахождению недвижимости, МФЦ, на сайте госуслуг, Росреестра или через наш ресурс. Время выдачи документа регламентируется. Справка оформляется в течение 5 дней. Однако, заказывая ее через наш ресурс, вы можете рассчитывать на более оперативное получение документа. В течение нескольких часов вы получите в удобном формате все интересующие вас сведения. Выписка высылается в электронном виде и ее можно открыть на любом компьютере, смартфоне или планшете, чтобы затем предоставить там, где она требуется.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *